Примеры ремонта квартир

 

Пример капитально ремонта однокомнатной квартиры

Это, в нашем понимании, базовый (добротный), нормальный, обычный ремонт квартир.

Типы ремонта квартир разные, а это базовый вариант ремонта, от которого, по нашему мнению, необходимо отталкиваться при выборе

(от вариантов эконома до евро и люкса в разных видах).

Дано:

квартира 51 м2, новостройка с ремонтом от застройщика — социальный ремонт квартиры.

Комната: пол — 22 м2, площадь стен – 46 м2;

Коридор: пол – 13 м2, площадь стен – 38 м2;

Кухня: пол – 11 м2, площадь стен – 34 м2;

Ванна: пол — 3,5 м2, площадь стен – 18 м2;

Санузел: пол – 1,6 м2 (полезная площадь), площадь стен – 11 м2;

Площадь стен всего = 147 м2.

Площадь потолка всего = 51 м2.

Задача:

сделать добротный (хороший ремонт) ремонт: стены геометрически правильные и ровные, пол и потолок ровные (не смотря на их большую кривизну до 8 см по стенам – что хорошо видно на фотографиях).

Решение:

В частности, оштукатурены стены и потолок (198 м2).

В стоимость ремонта включены материалы Кнауф: грунтовки, штукатурная смесь (порядка 50-60 мешков), маяки, шпаклевки, плиточный клей, обойный клей, краска для потолка, сетки, герметики, уплотнители и т.д., и т.п.).

Для отделки заказчик предоставил материалы: плитку, обои, сантехнику, детали водопровода и т.п.).

Было очень много дополнительных – неожиданных работ, например, как сквозные щели в фасаде, в самой кладке и прочее.

Уложено много штукатурки (что привело к длительному её высыханию) – количество мешков можно посчитать по фотографиям (150 мешков штукатурки на квартиру площадью 51 м2).

Исходя из вышеизложенного, стоимость капитального ремонта квартиры 51 м2 примерно +\- 400 000 рублей и время работы 3 месяца.  Бригада 4 человека. И в эту цену входит много расходного материала.

Удешевление ремонта возможно, если стены в квартире, которая Вам досталась прямые изначально и геометрия соблюдена, а остальное решается согласно вашему желанию. Стоимость ремонта в данном случае можно снизить до 60 %.- отделка квартиры цена (ссылка)

Теперь, что касается ремонта сан узла и ванной комнаты, таких размеров, в данном варианте.

То общая цена на их ремонт, где-то порядка 100 000 рублей в данном варианте.

Ремонт ванной комнаты – +\- 80 000 рублей. — ссылка

Ремонт санузла – +\- 50 000 рублей

(скажем если просто поменять (обновить) плитку и сантехнику, то стоимость работы по ремонту ванной составит от 30 тыс. рублей, санузла от 25 000 рублей).

 

Как проходил ремонт видно на фотографиях.

(реальный репортаж)

 К сожалению, сохранились всего два изначальных фото квартиры:

муниципальный ремонт

муниципальный ремонт

муниципальный ремонт

удаление ненужного

КУХНЯ И КОРИДОР

Этап номер один – очищаются стены пол и потолок от всего, что теперь не актуально.

подготовка к ремонту

подготовка к ремонту зачистка стен

На фото видно, что на стенах было мало чего. Но отбивалось (счищалось) плохо. Задача было полностью зачистить поверхность до основания (бетона, пеноблоков и гипсовых блоков) и «выщипать» местами ржавую проволоку из бетона (потолок), иначе ржавчина «пробьёт» насквозь штукатурный слой в виде пятен.

штукатурные работы

подготовка стен к штукатурным работам

Зачистка должна быть тщательной, а после неё, должна быть убрана вся пыль из помещения.

оконный проем в новостройке

оконный проем в новостройке

Такие вот окна были установлены изначально.

А такая вот была первоначальная отделка оконных проёмов («социальный ремонт»).

ремонт оконного проема

исправление огрехов при строительстве

А вот такие дырки (щели сквозные по фасаду с боков и вверху — в стене на улицу).

Заткнуто перчаткой, чтобы сильно с улицы не дуло .

Щель в стене на улицу.

щели в фасаде дома в новостройке

сквозные щели в фасаде дома в новостройке

ремонт в новостройке

заделка щелей в фасаде новостройки

Штукатурные работы.

машинная штукатурка

штукатурные работы в новостройке

штукатурные работы

установка штукатурных маяков

штукатурные работы

установка маяков на стены перед штукатурными работами

Разноцветным раскрашено – это бетоконтакт.

штукатуры Knauf

специалисты Knauf

штукатурка стен по маякам

подготовка к штукатурке стен

Покрашена арматура, чтобы ржавчина не выступила на поверхность.

штукатурка потолка по маякам

установка  маяков штукатурных на потолок

Штукатурка для кухни и коридора.

Уложено много штукатурки (160 мешков) по всей квартире (что привело к длительному её высыханию) – количество мешков можно посчитать по фотографиям. Соответственно, очень много ручного труда.

штукатурка Knauf MP 75

штукатурные работы

нанесение KNAUF-Betokontakt на стены

нанесение бетоконтакта на стены

качественная штукатурка дверного проема

проверка вертикальности стен

Квартира была с «социальным» ремонтом от застройщика.

Верхняя часть окна.

ремонт в новостройке оконного проема

ремонт оконного проема

ремонт оконного проема

штукатурка оконного проема

Стены после нанесения штукатурки.

качественные штукатурные работы

качественная штукатурка

образец штукатурки стен и потолка

после завершения штукатурных работ

Вот слои штукатурки – их толщина. Ни одной стены, угла прямого не было вообще.

штукатурка стен

толщина штукатурки на стене

штукатурные работы

штукатурка стен и потолка

Минимальный слой штукатурки на стене.

штукатурка

толщина штукатурного слоя

Вот и коридор оштукатурили.

штукатурка стен

после штукатурки стен и потолка

КОМНАТА

ремонт квартиры

убран порог на балкон и вставлено новое окно

Вот, так все стены и потолок зачистили.

штукатурка

штукатурка стен и потолка в квартире

Штукатурка для комнаты.

ремонт квартиры

штукатурка кнауф мп-75 вместо штукатурка кнауф ротбанд

Штробление железобетона.

штробление бетонных стен

штробление бетонных стен

Стены потолок, стены очищены, в стене фасада сквозные щели по бокам, вверху (бетон – блоки) заделаны вспененным полиэтиленом, обмазаны специальным герметиком (сохнет правда долго), а также щели в кладке пеноблоков фасада (блоки были положены на «плевки» цемента, образуя сквозные щели).

ремонт комнаты

подготовка стен и потолка к штукатурке

Верх окна. «Штатный» вспененный полиэтилен убран, т.к. не подходил по размеру щелей, и все заделали наново.

ремонт в новостройке

утепление окон и заделка щелей

После оштукатуривания.

штукатурка потолка по маякам

штукатурка по маякам

Короб из гипсокартона.

ремонт комнаты

установка короба из гипсокартона

штукатурка стен

качественная штукатурка стен

штукатурка стен

плинтус потолочный

Коробом закрыты трубы стояка в комнате.

Отделочные работы:

наклейка обоев в комнате.

наклейка обоев в комнате

наклейка обоев

ремонт квартиры

обои наклейка

Вентиль Danfoss для батареи — одновременно регулятор температуры в помещении.

батарея отопления

установка радиатора отопления

ПОСЛЕ РЕМОНТА

укладка паркетной доски

паркетная доска

комната после ремонта

ремонт квартиры

 ВАННА И САНУЗЕЛ

 Так было.

ремонт санузла

ремонт санузла

ремонт санузла

ремонт санузла

Так стало.

ремонт санузла

обшивка санузла гипсокартоном

ремонт санузла

ремонт санузла

Детали: водопровод Рехау из трубы из сшитого полиэтилена.

водопровод распределительная гребенка

распределительная гребенка водопровода

Подводка к бойлеру трубами Рехау из сшитого полиэтилена.

установка накопительного водонагревателя

накопительный водонагреватель с присоединением трубы Рехау

подвесной унитаз

установка подвесного унитаза

Полотенцесушитель.

полотенцесушитель

подводка к полотенцесушителю

трубы Rehau полотенцесушитель

установка полотенцесушителя с использованием трубы Рехау из сшитого полиэтилена и фитингов Рехау

Инсталляция Geberit для раковины.

инсталляция для раковины Geberit

установка инсталляции

ванна

установка ванны

ванная комната

душевая стойка

ванна раковина

установка раковины Duravit

КУХНЯ

очистка воды

водопровод

смеситель Hansgrohe

установка смесителя Hansgrohe

©Содержимое сайта Домино (ООО). 2014.

 

 

Сертификаты и допуски (подлинность сертификата можно подтвердить в справочной фирм Knauf, Rehau)

 

Штукатурные работ


Штукатурные работы и машинная штукатурка Knauf Штукатурные работы с применением сухих смесей Кнауф Использование высокопроизводительных машин при штукатурных работах и устройство наливных полов Машинная штукатурка Knauf


Проектирование внутренних инженерных сетей


Проектирование внутренних инженерных систем Rehau Расчет фрагментов систем отопления водопровода напольного отопления Rehau Конструирование систем водоотведения из трубопроводов Техника соединения Rehau


Пол Knauf - Сухая стяжка


Пол Knauf Сухая стяжка Knauf Устройство сборных оснований с использованием Кнауф Knauf суперлистов гипсоволокнистых листов Сухая стяжка Кнауф


Ошибки при отделочных работах Knauf


Ошибки при отделочных работах Knauf Типичные ошибки при отделочных работах Рекомендации по устройству перегородок подвесных потолков облицовок стен из листовых материалов Кнауф Knauf Кнауф суперпол штукатурки Кнауф Ротбанд и наливного пола Кнауф Трибон


Наружная теплоизоляция зданий


Наружная теплоизоляция зданий и сооружений с использованием системы Кнауф Теплая стена Knauf


Монтаж внутренних инженерных сетей Rehau


Монтаж внутренних инженерных сетей Rehau Техника соединения Конструирование и монтаж систем водопровода отопления и напольного отопления Rehau


Гипсокартон Knauf


Гипсокартон Knauf Планировка и отделка помещений с применением Кнауф Листа гипсокартонных листов Кнауф гипсоплиты пазогребневой плиты межкомнатные перегородки подвесные потолки отделка стен устройство полов

error: Content is protected !!