place Наш адрес:
г. Москва
access_time Время работы:
с 9:00 до 21:00 без выходных
phone Телефон:
7 (968) 440-60-05
shopping_basket 0
phone_in_talk

Ремонт однокомнатной квартиры

Это, в нашем понимании, базовый (добротный), нормальный, обычный ремонт квартир.

Типы ремонта квартир разные, а это базовый вариант ремонта, от которого, по нашему мнению, необходимо отталкиваться при выборе

(от вариантов эконома до евро и люкса в разных видах).

Дано:

квартира 51 м2, новостройка с ремонтом от застройщика - социальный ремонт квартиры.

Комната: пол - 22 м2, площадь стен – 46 м2;

Коридор: пол – 13 м2, площадь стен – 38 м2;

Кухня: пол – 11 м2, площадь стен – 34 м2;

Ванна: пол - 3,5 м2, площадь стен – 18 м2;

Санузел: пол – 1,6 м2 (полезная площадь), площадь стен – 11 м2;

Площадь стен всего = 147 м2.

Площадь потолка всего = 51 м2.

Задача:

сделать добротный (хороший ремонт) ремонт: стены геометрически правильные и ровные, пол и потолок ровные (не смотря на их большую кривизну до 8 см по стенам – что хорошо видно на фотографиях).

Решение:

В частности, оштукатурены стены и потолок (198 м2).

В стоимость ремонта включены материалы Кнауф: грунтовки, штукатурная смесь (порядка 50-60 мешков), маяки, шпаклевки, плиточный клей, обойный клей, краска для потолка, сетки, герметики, уплотнители и т.д., и т.п.).

Для отделки заказчик предоставил материалы: плитку, обои, сантехнику, детали водопровода и т.п.).

Было очень много дополнительных – неожиданных работ, например, как сквозные щели в фасаде, в самой кладке и прочее.

Уложено много штукатурки (что привело к длительному её высыханию) – количество мешков можно посчитать по фотографиям (150 мешков штукатурки на квартиру площадью 51 м2).

Исходя из вышеизложенного, стоимость капитального ремонта квартиры 51 м2 примерно +\- 400 000 рублей и время работы 3 месяца.  Бригада 4 человека. И в эту цену входит много расходного материала.

Удешевление ремонта возможно, если стены в квартире, которая Вам досталась прямые изначально и геометрия соблюдена, а остальное решается согласно вашему желанию. Стоимость ремонта в данном случае можно снизить до 60 %.- отделка квартиры цена (ссылка)

Теперь, что касается ремонта сан узла и ванной комнаты, таких размеров, в данном варианте.

То общая цена на их ремонт, где-то порядка 100 000 рублей в данном варианте.

Ремонт ванной комнаты – +\- 80 000 рублей. - ссылка

Ремонт санузла – +\- 50 000 рублей

(скажем если просто поменять (обновить) плитку и сантехнику, то стоимость работы по ремонту ванной составит от 30 тыс. рублей, санузла от 25 000 рублей).

Как проходил ремонт видно на фотографиях.

(реальный репортаж)

 К сожалению, сохранились всего два изначальных фото квартиры:

ремонт квартир

ремонт квартиры

Это был изначально сделан, так называемый, муниципальный ремонт - удаление ненужного

КУХНЯ И КОРИДОР

Этап номер один – очищаются стены пол и потолок от всего, что теперь не актуально.

штробление стен

подготовка к ремонту зачистка стен и штробление стен

На фото видно, что на стенах было мало чего. Но отбивалось (счищалось) плохо. Задача было полностью зачистить поверхность до основания (бетона, пеноблоков и гипсовых блоков) и «выщипать» местами ржавую проволоку из бетона (потолок), иначе ржавчина «пробьёт» насквозь штукатурный слой в виде пятен.

зачистка стен

 

 подготовка стен к штукатурным работам

Зачистка должна быть тщательной, а после неё, должна быть убрана вся пыль из помещения.

оконные откосы

оконные откосы

оконный откос в новостройке

Такие вот окна были установлены изначально.

А такая вот была первоначальная отделка оконных проёмов и отделка откосов ("социальный ремонт").

отделка оконных проёмов и отделка откосов

исправление огрехов при строительстве

А вот такие дырки (щели сквозные по фасаду с боков и вверху - в стене на улицу).

Заткнуто перчаткой, чтобы сильно с улицы не дуло .

Щель в стене на улицу, в фасаде дома.

Вот тебе и квартира в Москве.

Щели

 

квартира в москве

Вот это - новостройка в Москве.

Сквозные щели в фасаде дома в новостройке - заделка щелей в фасаде новостройки

Штукатурные работы.

штукатурная машина

оштукатуривание стен

штукатурка стен

Штукатурные работы в новостройке - установка штукатурных маяков. 

Установка маяков на стены перед штукатурными работами.

бетоконтакт

Подготовка к штукатурке стен.

Разноцветным раскрашено – это бетоконтакт.

штукатурка стен

Это - Knauf  

Покрашена арматура, чтобы ржавчина не выступила на поверхность.

штукатур

Штукатуры - установка  маяков штукатурных на потолок

Штукатурка для кухни и коридора.

Уложено много штукатурки (160 мешков) по всей квартире (что привело к длительному её высыханию) – количество мешков можно посчитать по фотографиям. Соответственно, очень много ручного труда.

штукатурка кнауф

Штукатурка Кнауф - МП 75.

бетоконтакт кнауф

Бетоконтакт кнауф.

 

Штукатурные работы: нанесение бетоконтакта на стены; проверка вертикальности стен.

Квартира была с «социальным» ремонтом от застройщика.

Ремонт оконного проема

Верхняя часть окна.

ремонт оконного проема

 

ремонт оконного проема в новостройке

Ремонт оконного проема.

Затем штукатурка оконного проема.

Нанесение штукатурки на стены.

штукатурная смесь

 

штукатурка стен в квартире

Качественная штукатурка.

После завершения штукатурных работ:

Вот слои штукатурки – их толщина. Ни одной стены, угла прямого не было вообще.

толщина штукатурки

Толшина штукатурки.

толщина штукатурного слоя

Толщина штукатурного слоя:

штукатурка на кухне

Штукатурка стен и потолка.

Толщина штукатурки на стене от 3 см до 8 см.

Минимальный слой штукатурки на стене составил 3 см..

 

Вот и коридор оштукатурили.

Ремонт коридора:

ремонт коридора

после штукатурки стен и потолка

КОМНАТА

ремонт комнат

Убран порог на балкон и вставлено новое окно.

 

Вот, так все стены и потолок зачистили.

ремонт комнаты

Штукатурка для комнаты.

штукатурка мп 75

Штукатурка кнауф мп-75 вместо штукатурка кнауф ротбанд

Штробление железобетона.

штробление

штробление бетонных стен

Стены потолок, стены очищены, в стене фасада сквозные щели по бокам, вверху (бетон – блоки) заделаны вспененным полиэтиленом, обмазаны специальным герметиком (сохнет правда долго), а также щели в кладке пеноблоков фасада (блоки были положены на «плевки» цемента, образуя сквозные щели).

ремонт однокомнатной квартиры

Замена окон в квартире.

Верх окна. «Штатный» вспененный полиэтилен убран, т.к. не подходил по размеру щелей, и все заделали наново.

оконный откос

Утепление окон и заделка щелей.

После оштукатуривания.

Штукатурка потолка:

штукатурка потолка

Штукатурка по маякам

Установка короба из гипсокартона:

короб из гипсокартона.

 

Завершающие этапы.

Потолочный плинтус:

плинтус потолочный

Штукатурные работы завершены.

штукатурные работы

 

 

Отделочные работы:

Наклейка обоев:

наклейка обоев в комнате

Обоев наклейка:

обоев наклейка

 

Батарея отопления.

Вентиль Danfoss для батареи - одновременно регулятор температуры в помещении.

Установка радиатора отопления:

батарея отопления

 

Ремонт квартир в новостройке:

ремонт квартир в москве

Паркетная доска:

ремонт квартир в новостройке

 

  ВАННА И САНУЗЕЛ

Санузел 

Так было.

Ремонт санузла:

ремонт санузла

ремонт санузла

 

Так стало.

Обшивка санузла гипсокартоном:

санузел

Укладка плитки:

укладка плитки

 

Детали: водопровод Рехау из трубы из сшитого полиэтилена.

водопровод

распределительная гребенка водопровода

Подводка к бойлеру трубами Рехау из сшитого полиэтилена.

Накопительный водонагреватель с присоединением трубы Рехау.

бойлер

Установка подвесного унитаза:

подвесной унитаз

 

Ванная комната.

Полотенцесушитель.

Подводка к полотенцесушителю, установка полотенцесушителя с использованием трубы Рехау из сшитого полиэтилена и фитингов Рехау.

трубы

 

трубы рехау

 

 Инсталляция Geberit для раковины.

Установка инсталляции:

Инсталляция Geberit

Установка ванны

установка ванны

Душевая стойка:

душевая стойка

 Установка раковины Duravit:

 установка раковины Duravit

 

КУХНЯ

водоочистка

установка смесителя Hansgrohe

 

установка смесителя

 

 

©Содержимое сайта Домино (ООО). 2014.